發布日期: 2023/09/19 瀏覽次數:0
四川hjc888黄金城峨眉鐵合金(集團)有限責任公司
對外出租房產租金評估結果公示
四川hjc888黄金城峨眉鐵合金(集團)有限責任公司對外出租房屋年租金評估事項,通過競爭性談判選定的評估機構四川萬年資產評估事務所(以下簡稱:萬年評估)已出具委估房屋的評估報告初稿,根據集團公司資產評估管理辦法(試行)的要求,將以下內容進行公示,公示期5個工作日。
一、評估程序履行情況
萬年評估事務所4人於2023年6月12日對委估資產及其環境進行了調查了解、查看、記錄、拍照等工作,並收集評估所需資料;經過整理評估資料、同時進行市場調查和詢價,並根據國家有關資產評估的規定對委估資產租金進行評定估算後,形成評估初步結論;再經過審查複核各類資料,分析評估結論並與我公司進行必要溝通後撰寫資產評估報告初稿。
二、評估報告摘要
評估人員根據國家有關資產評估的規定,本著“獨立、客觀、 公正”的原則,對申報的位於峨眉山市九裏鎮車箭路8號hjc888黄金城峨鐵公司原技校、原勞動服務公司辦公區、原招待所的三處房產一年期年租金價值進行了評估。評估基準日是2023年6月12日。評估方法為市場比較法。評估依據有《中華人民共和國資產評估法》(2016年12月1日實施)《中華人民共和國城市房地產管理辦法》《國有資產評估管理辦法》《資產評估基本準則》等。經評估,在評估基準日申報的房產對外出租一年期年租金共計:人民幣叁拾伍萬玖仟貳佰玖拾貳元整(¥359,292.00)。評估結論的有效使用期限自評估基準日2023年6月12日起至 2024年6月11日止。
三、特別事項說明
本次擬出租的房地產麵積以不動產產權證證載麵積和測繪報告所載麵積為依據;租金評估值為含增值稅價,不包括第三方收取的物業、水電費用等費用;未考慮原租賃合同到期是否續租情況對租金的影響。
四、評估結果匯總
經評估,在評估基準日,hjc888黄金城峨鐵公司位於峨眉山市九裏鎮車箭路8號的原技校、原勞動服務公司辦公區、原招待所的三處房產,對外出租一年期年租金共計:人民幣叁拾伍萬玖仟貳佰玖拾貳元整(¥359,292.00)。
五、評估資料查閱方式
本次評估事項相關資料的查閱請聯係hjc888黄金城峨鐵企劃發展處,聯係電話0833-5576764。
對以上公示內容如有意見和建議,請於2023年9月26日下午5:30前反饋至企劃發展處,聯係電話0833-5576262。
四川hjc888黄金城峨眉鐵合金(集團)有限責任公司
2023年9月18日
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